8945
サンネクスタグループ
0112 / 不動産業
結論：配当利回り3.43%に優待利回り0.83%を加えた総合利回りは約4.26%の不動産サービス会社です。ただしPER24.45倍と割安感は弱く、最低投資額は500株で612,000円必要です。 四拍子は 2○1△1×。
四拍子スコア 2○1△1×
割安
×
黒字
○
連続増配
○
優待
△
判定基準: 割安=ミックス係数15以下 / 黒字=当期純利益プラス / 連続増配=3期以上 / 優待=会社にとって続ける合理性がある
サンネクスタグループはどんな会社？
サンネクスタグループ（8945）は、マンション管理やビル管理を中心に不動産関連サービスを手がけている会社です。建物の維持管理やリフォーム、不動産仲介など幅広いサービスを提供しています。
主要指標（2026-05-29時点）
ミックス係数
30.64
割高
優待利回り
0.83%
配当利回り
3.72%
連続増配
5期
基本情報
| 株価 | 1,128円 |
| 最低投資金額 | 564,000円 |
| 必要株数 | 500株 |
| 権利確定月 | 2月 |
| 年間配当 | 42円/株 |
| PER(予想) | 22.53倍 |
| PBR | 1.36倍 |
優待内容
【2026年6月末】①QUOカード ②地域特産品（5,000円相当） ※1 ③寄付（2,000円分） ※1 ③寄付（2,000円分）
金額換算: 年間 約5,000円
優待判定（△）：QUOカードが選択肢に含まれており、金券色が強い優待です。地域特産品や寄付の選択肢もありますが、自社サービスと直接結びついた優待ではありません。
強み
- 配当利回り3.43%で、高配当ラインの3%を超えている
- 優待利回り0.83%を加えた総合利回りは約4.26%
- 株主優待ラボ集計で連続増配4期、四拍子基準の3期以上をクリア
- 当期純利益は約2.3億円で黒字を確保している
弱み・注意点
- PER24.45倍と15倍を上回っており、利益面からの割安感は弱い
- PBR・ミックス係数のデータが掲載されておらず、資産面からの割安性の判断が難しい
- 最低投資額は500株で612,000円と、まとまった資金が必要
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割安性（ミックス係数データなし）
PBRのデータが掲載されていないため、ミックス係数は算出できません。PERは24.45倍と15倍を上回っており、利益面からの割安感は弱い状態です。
黒字（当期純利益約2.3億円）
当期純利益は約2.3億円で、黒字を確保しています。ただし利益の規模は小さめで、業績が外部環境の変化に左右されやすい構造です。
連続増配4期
株主優待ラボで集計している連続増配年数は4期です。3期以上で○に該当します。
注意：株主優待ラボでは過去5年の配当データをもとに連続増配年数を数えているため、掲載している連続増配は最大でも4期です。実際にはもっと長い連続増配歴がある会社でも、株主優待ラボでは「4期」と表示される場合があります。
優待（QUOカード・地域特産品・寄付から選択）
優待の権利確定は2026年6月末で、以下の選択肢から選ぶ形式です。
| 番号 | 優待内容 |
|---|---|
| ① | QUOカード |
| ② | 地域特産品（5,000円相当） |
| ③ | 寄付（2,000円分） |
QUOカードが選択肢に含まれており、金券色が強い優待です。地域特産品や寄付の選択肢もありますが、自社サービスとの直接的な結びつきは見られません。四拍子基準では△の判定です。
投資する際のリスク
注意：当期純利益は約2.3億円と規模が小さく、業績が外部環境の変化に影響を受けやすい構造です。景気悪化局面では不動産関連サービスの需要が減退するリスクがあります。
注意：PER24.45倍は利益面からは割高な水準です。マーケット全体の調整局面では、バリュエーションの見直しが入りやすい点に注意が必要です。
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出典・参考データ
- 株価・財務データ：株主優待ラボ掲載データ（2026-05-29終値時点）
- 株主優待情報：各社IR情報、Yahoo!ファイナンス株主優待ページ
- 連続増配年数：株主優待ラボが過去5年の配当データをもとに集計（最大4期まで表示）
※ PERは予想EPSベースで算出。予想EPSが取得できない銘柄は実績EPSを使用しており、Yahoo!ファイナンス等と値が異なる場合があります。
※ 本ページは特定銘柄の購入を推奨するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。