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ケイアイスター不動産
0111 / 不動産業
結論：配当利回り7.26%と際立って高く、PER3.51倍・PBR0.83倍と割安水準にある不動産会社。優待は継続保有半年以上かつ200株以上が条件で、保有株数に応じて電子マネー等が受け取れる段階制設計になっている。 四拍子は 2○2△。
四拍子スコア 2○2△
割安
○
黒字
○
連続増配
△
優待
△
判定基準: 割安=ミックス係数15以下 / 黒字=当期純利益プラス / 連続増配=3期以上 / 優待=会社にとって続ける合理性がある
ケイアイスター不動産はどんな会社？
ケイアイスター不動産は、主に関東エリアで戸建分譲住宅の開発・販売を手がける不動産会社。低価格帯の一次取得者層をターゲットにした戸建住宅の企画・販売を主力とし、土地の仕入れから設計・施工・販売までを一貫して行うビジネスモデルを展開している。
主要指標（2026-05-29時点）
ミックス係数
3.32
割安
優待利回り
0.29%
配当利回り
6.83%
連続増配
1期
基本情報
| 株価 | 3,440円 |
| 最低投資金額 | 344,000円 |
| 必要株数 | 100株 |
| 権利確定月 | 9月 |
| 年間配当 | 235円/株 |
| PER(予想) | 3.73倍 |
| PBR | 0.89倍 |
優待内容
電子マネー等継続保有半年以上200株以上2,000円300株以上3,000円400株以上4,000円500株以上5,000円600株以上6,000円700株以上7,000円800株以上8,000円900株以上9,000円1,000株以上10,000円
金額換算: 年間 約10,000円
優待判定（△）：優待利回りは0.29%と低水準にとどまり、受け取りには継続保有半年以上かつ200株以上（64万7,000円相当）の条件が必要。優待単体の訴求力は限定的で、配当利回りとの合算で判断する銘柄と言える。
強み
- 配当利回り<span class="data-highlight">7.26%</span>は高水準で、インカムゲイン目的の投資家に注目されやすい
- PER<span class="data-highlight">3.51</span>倍・PBR<span class="data-highlight">0.83</span>倍と株価は割安圏に位置しており、バリュー投資の観点から選択肢になりうる
- 保有株数を増やすほど優待額が上がる段階制設計（最大<span class="data-highlight">10,000円</span>相当）で、まとまった株数を保有する投資家にメリットが大きい
- 電子マネー等のデジタルギフト形式のため、換金性・汎用性が高く使いやすい
- 黒字経営（is_profitable: true）が確認されており、財務面での一定の安定感がある
弱み・注意点
- 優待の受け取りには継続保有半年以上かつ200株以上が必須で、最低でも100株（32万3,500円）では優待対象外となる点はわかりにくい
- 優待利回りは<span class="data-highlight">0.29%</span>と低く、優待目的だけでは投資判断の決め手になりにくい
- 連続増配実績は直近<span class="data-highlight">1期</span>と短く、配当の継続性・成長性には不確実性が残る
- 不動産分譲業は景気サイクルや金利動向に業績が左右されやすく、高配当の持続性には注意が必要
四拍子チェック
| 割安度（PBR） | PBR 0.83倍でPBR1倍割れ。解散価値以下の水準にあり、バリュー面では注目しやすい。 |
|---|---|
| 収益性（PER） | PER 3.51倍と非常に低く、利益に対して株価が割安な状態。不動産分譲特有の利益変動には引き続き注意が必要。 |
| 配当利回り | 配当利回り 7.26%は高水準。ただし連続増配は1期にとどまり、配当の安定性・成長性は今後の動向を見極めたい。 |
| 優待利回り | 優待利回り 0.29%（1,000株保有時・最大額での計算）。200株以上・継続保有半年以上が受け取り条件で、主役は配当にある銘柄。 |
優待の詳細（段階制）
株主優待は9月権利確定、継続保有半年以上が必須条件。保有株数に応じて電子マネー等の金額が増える段階制設計です。
| 保有株数 | 優待額 |
|---|---|
| 200株以上 | 2,000円 |
| 300株以上 | 3,000円 |
| 400株以上 | 4,000円 |
| 500株以上 | 5,000円 |
| 600株以上 | 6,000円 |
| 700株以上 | 7,000円 |
| 800株以上 | 8,000円 |
| 900株以上 | 9,000円 |
| 1,000株以上 | 10,000円 |
※100株保有では優待対象外。最低でも200株（継続保有半年以上）からの受け取りとなる点に注意。
投資する際のリスク
注意：金利上昇局面では住宅ローン需要の減退や仕入れコストの増加が業績に影響しやすく、配当水準の維持が難しくなる可能性がある。
注意：高配当利回りは株価水準の低さを反映している面もあり、業績悪化時には減配・株価下落が同時に進むリスクがある。
注意：優待の継続保有条件（半年以上）を満たせない場合は優待を受け取れないため、短期売買を想定している場合は注意が必要。
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出典・参考データ
- 株価・財務データ：株主優待ラボ掲載データ（2026-05-29終値時点）
- 株主優待情報：各社IR情報、Yahoo!ファイナンス株主優待ページ
- 連続増配年数：株主優待ラボが過去5年の配当データをもとに集計（最大4期まで表示）
※ PERは予想EPSベースで算出。予想EPSが取得できない銘柄は実績EPSを使用しており、Yahoo!ファイナンス等と値が異なる場合があります。
※ 本ページは特定銘柄の購入を推奨するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。