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エスリード
0111 / 不動産業
結論：配当利回り4.72%と高水準の配当を持ちながら、カタログギフト優待も受け取れる不動産銘柄。PERは割安水準にあり、インカム重視の投資家の選択肢になりうる。 四拍子は 3○1△。
四拍子スコア 3○1△
割安
○
黒字
○
連続増配
○
優待
△
判定基準: 割安=ミックス係数15以下 / 黒字=当期純利益プラス / 連続増配=3期以上 / 優待=会社にとって続ける合理性がある
エスリードはどんな会社？
エスリードは大阪を地盤とする不動産会社で、主にマンションの分譲・管理事業を展開している。住宅用マンションブランドを中心に事業を手がけており、関西圏での住宅供給に強みを持つ。不動産業界の中でも分譲マンションに特化したビジネスモデルが特徴。
主要指標（2026-05-29時点）
ミックス係数
7.34
割安
優待利回り
0.47%
配当利回り
4.72%
連続増配
4期
基本情報
| 株価 | 5,090円 |
| 最低投資金額 | 509,000円 |
| 必要株数 | 100株 |
| 権利確定月 | 3月 |
| 年間配当 | 240円/株 |
| PER(予想) | 7.34倍 |
| PBR | 1倍 |
優待内容
フリーチョイスギフト ※カタログ掲載の商品（季節の旬の食材や全国各地の特産品）から１品目選択100株以上3,000円相当
金額換算: 年間 約3,000円
優待判定（△）：優待利回りは0.47%とやや控えめだが、カタログから旬の食材や特産品を選べる汎用性の高い内容。配当と合わせたトータル利回りで判断したい銘柄。
強み
- 配当利回り<span class="data-highlight">4.72%</span>と不動産セクターの中でも高水準のインカムゲインが期待できる
- PER<span class="data-highlight">7.33倍</span>と割安圏にあり、収益に対して株価が抑えられた水準にある
- 連続増配<span class="data-highlight">4期</span>を継続しており、株主還元の姿勢が継続して示されている
- フリーチョイスギフトは季節の食材や全国各地の特産品から選べるため、生活実需に直結しやすい優待内容
- 黒字経営を維持しており、純利益ベースでの安定した収益基盤がある
弱み・注意点
- 優待利回りは<span class="data-highlight">0.47%</span>にとどまり、優待単体での魅力は限定的
- 優待の権利確定は年1回（3月）のみで、受け取り機会が少ない
- 最低投資額が<span class="data-highlight">508,000円</span>とやや高めで、少額投資家には参入コストがかかる
四拍子チェック
| 配当利回り | 4.72% 高水準。インカム目的の保有でも注目しやすい水準。 |
|---|---|
| 優待利回り | 0.47% カタログギフト3,000円相当（100株以上）。食品・特産品から選択可能。 |
| バリュー指標 | PER 7.33倍 / PBR 1.0倍 割安圏のPERと簿価と同水準のPBR。 |
| 連続増配 | 4期連続増配を継続。株主還元の継続性が確認できる。 |
優待の詳細
毎年3月末の権利確定で、カタログ掲載の商品（季節の旬の食材や全国各地の特産品）から１品目を選択できるフリーチョイスギフトが受け取れる。
| 保有株数 | 優待内容 |
|---|---|
| 100株以上 | 3,000円相当のフリーチョイスギフト（カタログから１品目選択） |
こんな投資家に注目されやすい
- 配当を重視しつつ、食品系の優待もあわせて受け取りたい方
- 割安なPERの不動産株に関心がある方
- 連続増配実績のある銘柄を長期保有の候補として探している方
投資する際のリスク
注意：不動産分譲事業は金利動向や住宅市況の影響を受けやすく、金利上昇局面では販売環境が悪化するリスクがある。
注意：マンション分譲は完成・引渡しのタイミングで業績が変動しやすく、期ごとの収益にばらつきが生じる可能性がある。
注意：配当水準の維持は今後の業績に依存するため、業況悪化時には減配リスクも考慮が必要。
この銘柄を購入するには
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出典・参考データ
- 株価・財務データ：株主優待ラボ掲載データ（2026-05-29終値時点）
- 株主優待情報：各社IR情報、Yahoo!ファイナンス株主優待ページ
- 連続増配年数：株主優待ラボが過去5年の配当データをもとに集計（最大4期まで表示）
※ PERは予想EPSベースで算出。予想EPSが取得できない銘柄は実績EPSを使用しており、Yahoo!ファイナンス等と値が異なる場合があります。
※ 本ページは特定銘柄の購入を推奨するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。