テーオーシー
四拍子スコア 2○2×
判定基準: 割安=ミックス係数15以下 / 黒字=当期純利益プラス / 連続増配=3期以上 / 優待=会社にとって続ける合理性がある
テーオーシーはどんな会社？
テーオーシーは不動産の賃貸・管理を中心に事業を展開する不動産会社。東京・浅草エリアとの関わりを持ち、「浅草ROXまつり湯」の優待券を株主向けに提供するなど、地域密着型の施設運営も手がける。不動産業としてはPBRが1倍を下回る水準で推移しており、資産価値に対して割安感が意識されやすい立ち位置にある。
主要指標（2026-05-29時点）
基本情報
| 株価 | 1,038円 |
| 最低投資金額 | 519,000円 |
| 必要株数 | 500株 |
| 権利確定月 | 3月 |
| 年間配当 | 10円/株 |
| PER(予想) | 50.86倍 |
| PBR | 0.89倍 |
優待内容
500株以上以下より1セット選択Aセット：クマザサシリーズセットBセット：浅草ROXまつり湯優待券 4枚1,000株以上以下より1セット選択Cセット：クマザサシリーズセットSDセット：浅草ROXまつり湯優待券 8枚1,500株以上500株優待A・Bと1,000株優待C・Dよりそれぞれ1セットずつ選択（計2セット）【長期保有株主に対する追加優待】2,000株以上3年以上継続保有浅草ROXまつり湯優待券 3枚
金額換算: 年間 約13,649円
強み
- 優待利回りが<span class="data-highlight">2.63%</span>と相対的に高水準で、優待を目的とした投資の選択肢になりうる
- 500株・1,000株・1,500株と段階的に優待内容が拡充されるコース選択式で、保有規模に応じた柔軟な受け取り方ができる
- 温浴施設（浅草ROXまつり湯）の優待券と健康系セット（クマザサシリーズ）から好みに合わせて選択できる
- 2,000株以上を3年以上継続保有すると浅草ROXまつり湯優待券3枚が追加される長期優遇制度あり
- PBRが<span class="data-highlight">0.88</span>倍と1倍を下回っており、資産価値との比較で割安感を感じやすい水準にある
弱み・注意点
- 最低投資額が<span class="data-highlight">515,500円</span>（500株）と高めで、少額から気軽に始めにくい
- PERが<span class="data-highlight">50.51</span>倍と利益ベースのバリュエーションは高く、業績の伸びが伴わないと割高感が出やすい
- 配当利回りは<span class="data-highlight">0.97%</span>にとどまり、インカム目的で見ると優待と合わせた総合利回りへの依存度が高い
- 連続増配実績は0期であり、配当の成長期待は現時点では乏しい
優待の受け取り方：コース選択の仕組み
テーオーシーの株主優待は、保有株数に応じてコースを選択する形式です。以下の表で各段階の内容を確認できます。
| 保有株数 | 選択内容 |
|---|---|
| 500株以上 | Aセット（クマザサシリーズセット）または Bセット（浅草ROXまつり湯優待券 4枚）より1セット選択 |
| 1,000株以上 | Cセット（クマザサシリーズセット）または Dセット（浅草ROXまつり湯優待券 8枚）より1セット選択 |
| 1,500株以上 | 500株優待（A・B）と1,000株優待（C・D）よりそれぞれ1セットずつ選択（計2セット） |
| 2,000株以上・3年以上継続保有 | 上記に加え、浅草ROXまつり湯優待券 3枚を追加（長期保有特典） |
「クマザサシリーズセット」は日用品・美容系のセット商品、「浅草ROXまつり湯優待券」は温浴施設の利用券です。生活スタイルや居住地に合わせて選択できる点が魅力の一つです。
四拍子チェック
| 指標 | 値 | コメント |
|---|---|---|
| 優待利回り | 2.63% | 配当利回りを大きく上回る水準。優待目的の投資として注目しやすい。 |
| 配当利回り | 0.97% | 単独では低めだが、優待と合わせたトータルリターンで判断したい。 |
| PER | 50.51倍 | 利益ベースでは割高水準。業績の安定・成長が伴うかが焦点。 |
| PBR | 0.88倍 | 1倍割れで資産価値に対し割安感あり。不動産銘柄として一定の下支え要因。 |
| 総合スコア（MIX） | 44.45 | 優待・配当利回りと割安性を総合したスコア。 |
| 最低投資額 | 515,500円 | 500株単位のため、まとまった資金が必要。 |
長期保有優待について
テーオーシーは長期保有株主向けの追加優待制度（is_longterm_upgrade: true）を設けています。2,000株以上を3年以上継続保有した場合、通常の優待に加えて浅草ROXまつり湯優待券が3枚追加されます。長期投資家にとって保有継続のモチベーションになりうる仕組みです。ただし、追加優待を受けるには相応の投資額と継続保有期間が条件となる点は念頭に置いておく必要があります。
投資する際のリスク
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出典・参考データ
- 株価・財務データ：株主優待ラボ掲載データ（2026-05-29終値時点）
- 株主優待情報：各社IR情報、Yahoo!ファイナンス株主優待ページ
- 連続増配年数：株主優待ラボが過去5年の配当データをもとに集計（最大4期まで表示）
※ PERは予想EPSベースで算出。予想EPSが取得できない銘柄は実績EPSを使用しており、Yahoo!ファイナンス等と値が異なる場合があります。
※ 本ページは特定銘柄の購入を推奨するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。