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東武住販
0112 / 不動産業
結論：配当利回り3.42%を軸に、地域食品の優待と長期保有特典が組み合わさった銘柄。PBRが1倍を下回る水準で、配当と優待の合算利回りを重視する長期志向の投資家の選択肢になりうる。 四拍子は 2○1△1×。
四拍子スコア 2○1△1×
割安
○
黒字
○
連続増配
×
優待
△
判定基準: 割安=ミックス係数15以下 / 黒字=当期純利益プラス / 連続増配=3期以上 / 優待=会社にとって続ける合理性がある
東武住販はどんな会社？
東武住販は、中国地方を主な営業エリアとする不動産会社で、住宅の売買・仲介・管理などを手がけている。地域密着型のビジネスモデルを特徴とし、自社営業エリアにゆかりのある食品を株主優待として提供している点が個性的だ。
主要指標（2026-05-29時点）
ミックス係数
7.51
割安
優待利回り
0.78%
配当利回り
3.42%
連続増配
-
基本情報
| 株価 | 1,171円 |
| 最低投資金額 | 117,100円 |
| 必要株数 | 100株 |
| 権利確定月 | 12月 |
| 年間配当 | 40円/株 |
| PER(予想) | 10.58倍 |
| PBR | 0.71倍 |
優待内容
自社営業エリアにゆかりのある食品100株以上継続保有期間 3年未満：1,000円相当 3年以上*：2,000円相当1,000株以上継続保有期間 3年未満：2,000円相当 3年以上*：3,000円相当* 同一の株主番号をもって、毎年5月31日及び11月30日現在の自社株主名簿に保有株式数の区分にそって連続して7回以上記録されていること。
金額換算: 年間 約3,000円
優待判定（△）：優待品は最大でも3,000円相当と小規模で、benefit_yieldは0.78%にとどまる。長期保有（3年以上）で優待額が増額される仕組みは魅力だが、短期では1,000円相当と控えめなため△とした。
強み
- 配当利回り<span class="data-highlight">3.42%</span>は不動産セクターの中でも水準が高く、インカム重視の投資家に注目されやすい。
- PBR<span class="data-highlight">0.71</span>倍と純資産比で株価が割安な水準にあり、下値余地が限定的との見方もできる。
- 3年以上の長期継続保有で優待額が増額される仕組みがあり、長く保有するほど実質利回りが改善する。
- PER<span class="data-highlight">10.57</span>倍と相対的に低い水準で、利益に対する株価の割安感がある。
弱み・注意点
- 優待のbenefit_yieldは<span class="data-highlight">0.78%</span>にとどまり、優待単体の訴求力は高くない。
- 連続増配期間は0期で、配当の安定的な増加実績は確認できない。
- 優待品は自社営業エリアにゆかりのある食品に限定されており、エリア外の株主には商品との親しみを感じにくい場合がある。
四拍子チェック
| 配当利回り | 3.42% 水準としては高め |
|---|---|
| 優待利回り | 0.78% 小規模だが長期保有で増額あり |
| 割安度（PBR） | 0.71倍 1倍未満で資産的な割安感 |
| 収益性 | 黒字（純利益 約3億円） |
優待詳細
| 保有株数 | 継続保有3年未満 | 継続保有3年以上 |
|---|---|---|
| 100株以上 | 1,000円相当 | 2,000円相当 |
| 1,000株以上 | 2,000円相当 | 3,000円相当 |
※「3年以上」の判定は、毎年5月31日および11月30日現在の株主名簿に保有株数の区分に沿って連続して7回以上記録されていること。優待の権利確定月は12月。
こんな投資家に向いている
- 配当利回りを重視し、長期で安定したインカムを得たい方
- PBR1倍割れの割安株に関心がある方
- 地域色のある食品優待を楽しみながら長期保有したい方
投資する際のリスク
注意：地域密着型の不動産事業であるため、営業エリアの地域経済や住宅市場の動向に業績が左右されやすい。
注意：純利益が約3億円規模と小さく、不動産市況の悪化や金利上昇局面では業績・配当への影響が生じやすい点に注意が必要だ。
注意：長期保有優待の増額条件（毎年5月31日・11月30日の株主名簿に連続7回以上記録）は管理が煩雑で、保有継続の途切れに注意が求められる。
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出典・参考データ
- 株価・財務データ：株主優待ラボ掲載データ（2026-05-29終値時点）
- 株主優待情報：各社IR情報、Yahoo!ファイナンス株主優待ページ
- 連続増配年数：株主優待ラボが過去5年の配当データをもとに集計（最大4期まで表示）
※ PERは予想EPSベースで算出。予想EPSが取得できない銘柄は実績EPSを使用しており、Yahoo!ファイナンス等と値が異なる場合があります。
※ 本ページは特定銘柄の購入を推奨するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。